铺面怎么过户

商铺的过户流程一般包括以下几个步骤：

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后，签订书面的商铺买卖合同。这份合同将明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等重要条款。

买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，到房地产交易中心或房管局填写商铺过户申请表，并提交过户申请。这一步骤需要确保所有材料的真实性和完整性。

房地产交易中心或房管局会对提交的过户材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。审核通过后，会出具受理通知单。

根据受理通知单的要求，买卖双方需到税务部门缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。缴纳税费后，税务部门会出具完税证明。

携带完税证明、受理通知单等相关材料，买卖双方需到房地产交易中心或房管局办理过户手续。工作人员会对材料进行最后审核，确认无误后，会办理过户手续并出具新的房产证。

买方按过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房地产交易中心或房管局领取新的房产证。

建议在办理商铺过户时，所有相关文件都要准备齐全，并且确保所有步骤按照规定的流程进行，以避免因手续不全或流程错误导致过户失败。